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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.65 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
北宜路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潭天天廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：35.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.54 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：15.69 坪
- 車位坪數：14.01 坪
- 土地面積：2.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 18樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面+坡道機械 各1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款位於新店區北宜路的潭天天廈物件，對於特定的購屋群體來說，具備相當高的購買價值。其最大亮點在於「總價含雙車位」與「捷運生活圈」的完美結合。在當前房價高漲且車位難尋的情況下，近千萬級的預算若能囊括兩台停車空間及約 36 坪的室內面積，單價相對合理，非常適合將「停車便利性」與「通勤效率」列為優先條件的第一代購屋者或投資者。
然而，一樓的居住體驗與 25 年的屋齡是必須誠實面對的考量點。建議在簽約前務必確認採光狀況、噪音干擾程度以及房屋是否有漏水痕跡，同時評估銀行的核貸年限是否符合您的財務規劃。如果您不介於底樓特性且看重資產中的車位價值，這是一筆值得深入談價並列入首選的標的；反之，若您對隱私與採光有極高要求，則需慎重權衡。
問與答
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