七張捷運 電梯廠辦
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新店首購推薦 七張中正路稀有厰辦 住商江翠華
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4200 萬
3988 萬 - 參考單價：58.02 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：68.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.3 坪
- 附屬建物面積：8.7 坪
- 共同使用：12.73 坪
- 土地面積：16.35 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北新國小,五峰國中
鄰近公園：原野公園
生活機能：惠國市場
附近交通：捷運七張站,中正路
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北新國小,五峰國中
鄰近公園：原野公園
生活機能：惠國市場
附近交通：捷運七張站,中正路
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處物件對於「企業自用」或「特定產業置產者」而言，是一筆值得評估的交易，但並不適合以住宅投資目的進場。
主要理由如下： 首先，其最大的優勢在於地理位置與交通便利性。新店中正路商圈配合捷運七張站，無論招募員工通勤或是物流運輸都具備極高效率，且 4200 萬的總價在該區域屬於較親民的廠辦門檻。其次，產權明確無爭議且可進行公司登記，對於需要穩定據點經營的公司來說，能將租金成本轉化為資產持有，長期財務效益良好。
然而，買房者需特別留意屋齡與使用配套。38 年的舊建築意味著接手後可能面臨裝修預算的壓力，而單衛浴設計與無車位的情況，可能在後續營運上造成不便或增加額外成本。若您的企業規模穩定、能接受舊樓層翻新且看重長期資產配置而非短期轉手獲利，此物件是相當具備投資價值的選擇；反之，若您追求居住舒適度或高流動性，則需慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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江翠華(仲介，收取服務費)
暱稱：江翠華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-162508
訂閱：1 (加入)
住商不動産 七張寶橋 加盟店
經紀業名稱: 鼎義不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第403756號
新店首購推薦,江翠華,0905162508
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