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新店首購推薦 中興路超值美廈3房車 住商江翠華
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.82 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉興林園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.21 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：2.69 坪
- 其他面積：6.57 坪
- 土地面積：8.52 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3400 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北新國小,五峰國中
鄰近公園：原野公園
生活機能：惠國市場
附近交通：中興中正路口公車站, 捷運七張站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3400 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北新國小,五峰國中
鄰近公園：原野公園
生活機能：惠國市場
附近交通：中興中正路口公車站, 捷運七張站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新店區中興路的「嘉興林園」，整體而言是一筆值得考慮的自住型房產，特別適合重視室內空間與生活機能的購屋者。
主要理由有三點：首先，該物件雖有 32 年屋齡，但公設比低導致實際室內坪數寬敞（44 坪），以每坪約 55 萬的單價來看，在新店七張區域屬於具競爭力的價格；其次，一層兩戶的設計與保全管理提供了極高的安全性與隱私性，對家庭生活品質加分；最後，鄰近捷運與成熟商圈提供便利的生活圈，加上都更潛力區位，長期持有效益不錯。
不過，若您有短線投資或追求次新大樓的打算，建議需三思，因為老屋的機械車位與未來維護成本可能影響轉手流動性。若您計劃長期定居且能接受屋齡條件，此物件是高CP值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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江翠華(仲介，收取服務費)
暱稱：江翠華
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房仲電話：0905-162508
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住商不動産 七張寶橋 加盟店
經紀業名稱: 鼎義不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第403756號
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