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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：57.52 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
百忍街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.5 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 土地面積：12.45 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但適合特定族群
這筆物件對於「首購族」或「投資都更概念」的買家來說，具備不錯的高性價比。其位於新店小碧潭商圈核心，樓層條件優秀且擁有邊間通風與廁所開窗等稀缺優勢，生活機能完善，非常適合作為自住進門或收租用途。
然而，購買前必須仔細權衡「高房價的隱形成本」。53 年的屋齡代表房屋本體與公共設施已顯著老化，建議購屋者務必預留一筆翻新預算，並確認銀行核貸條件是否順暢。此外，需對周邊都更進度有清晰掌握，若都更預期能實現，此處持有價值將更高；反之，則需接受老房子在未來流動性上可能較慢的現實。整體而言，若能接受老屋居住特性且預算控管良好，這是一筆值得深入看屋評估的好標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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江翠華(仲介，收取服務費)
暱稱：江翠華
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房仲電話：0905-162508
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經紀業名稱: 鼎義不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第403756號
新店首購推薦,江翠華,0905162508
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