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新店首購推薦 晶華館高樓美景好宅 住商江翠華
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4550 萬
4349 萬 (含車位價) - 參考單價：76.54 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
寶橋路
地圖
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- 社區：環遊市晶華館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：52.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.84 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 共同使用：20.63 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 29樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北新國小,五峰國中
鄰近公園：原野公園
生活機能：惠國市場.家樂福
附近交通：捷運七張站, 北新國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北新國小,五峰國中
鄰近公園：原野公園
生活機能：惠國市場.家樂福
附近交通：捷運七張站, 北新國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得深入評估，但需斟酌預算與車位成本
此物件位於新店七張核心地段，兼具捷運交通優勢與優質學區資源，對於需要在台北通勤且重視子女教育的家庭而言，是非常理想的自住選擇。尤其是全室有窗的方正格局與 12 樓的視野，能有效提升居住品質。
然而，您需要特別注意以下兩點：首先，參考單價對於 16 年屋齡來說略顯昂貴，建議在議價時保留空間；其次，由於不包含車位，請務必將購置車位的預算列入考量，以免超出整體預算上限。若您預算寬裕且重視地段與通勤效率，這是一處相當值得列入看房清單的優質好宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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江翠華(仲介，收取服務費)
暱稱：江翠華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-162508
訂閱：1 (加入)
住商不動産 七張寶橋 加盟店
經紀業名稱: 鼎義不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第403756號
新店首購推薦,江翠華,0905162508
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