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海洋都心１✦輕軌淡海新市鎮站約10分鐘✦法拍屋代標推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：910 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.04 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市五路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助智10180
- 投標日：115/6/11
- 社區：海洋都心1
- 總坪數：33.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.91 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：9.19 坪
- 車位坪數：4.66 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 27樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位編號為148
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示「海洋都心1」是一處兼具生活機能與投資潛力的住宅物件，從地段（捷運、商圈）與社區條件（新穎、設施齊全）來看，非常適合希望在新北市淡水區定居的購屋者。總價 910 萬包含車位，對於一個約 34 坪的新樓層單位而言，具有明顯的價格吸引力。
是否值得購買？ 若您對法拍流程有基本了解，或已選擇可靠的代標團隊協助評估風險，此物件值得列入考量。
主要理由：
- 價格優勢：在同等地段的新大樓中，法拍總價通常低於市售行情，對於首購族或投資者而言，入手門檻較低。
- 居住價值高：屋齡僅 8 年，樓層適中且附車位，能立即滿足現代家庭的居住與停車需求，無需耗費時間整修即可入住或出租。
- 專業輔助：資料顯示有代標團隊提供服務（如點交、債務處理等），能有效降低一般購屋者面對法拍流程的不確定性。
不過，建議您務必確認物件實際點交狀況及所有權限制狀態，並預留一筆預算作為裝修或稅費支出的緩衝，以確保投資效益最大化。
問與答
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房仲電話：0920-827271
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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