※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29888 萬
- 參考單價：25.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
龍壽街一段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：1171.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1135.07 坪
- 附屬建物面積：36.43 坪
- 土地面積：711.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「資產配置」或「廠房自用」的企業主與投資者，而非一般住宅購屋者。考慮到其位於蘆竹區且緊鄰國道 2 號，交通便利性與物流動線極為成熟，配合雙面臨路的大地坪優勢，對於需要大型空間的製造或倉儲業態來說是非常優質的選擇。然而，44 年的屋齡意味著買方需預留預算進行結構安全評估或內部翻修，同時應確認租金收益合約的具體細節以確保投資報酬率穩定。若您資金充足且能接受工業產權性質，此物件具備長期持有價值與實用性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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