中華新城甲區3房+車
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K567中華新城甲區3房+車位 土城電梯中信劉蕙蘭
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2535 萬
- 參考單價：46.8 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.36 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：18.81 坪
- 土地面積：18.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1個坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得考慮，但需釐清關鍵細節
此物件位於土城核心地段，交通便利與生活機能完整，且格局方正、採光優異，對於重視通勤與子女就學的家庭而言，具備很高的實用價值。然而，屋齡 27 年且單價較高是主要考量點，加上車位目前未直接交予買方，建議在購買前務必確認以下兩點：一是銀行對於該屋齡的貸款條件與成數，二是與建管或管理會確認車位產權移轉的具體流程與時程。若能透過協商調整價格並解決車位交接問題，這是一筆具備高居住效能的交易。
問與答
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