國小旁巷口第一間邊間
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K587國小旁巷口第一間邊間一樓 土城公寓一樓中信劉蕙蘭
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：63.46 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
永豐路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.69 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住宅及停車間
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「熟齡家庭」或「注重生活機能」的買家而言，具有明確的購買吸引力；但若是投資客或長期持有者則需謹慎評估。
是否值得購買： 視需求而定，建議 值得考慮，但需在價格與屋況確認上有退路。
主要理由：
- 功能性強：一樓無障礙設計搭配邊間優勢，非常適合行動不便的長者或需要安靜環境的低年級學童家庭。
- 生活機能頂尖：緊鄰安和國小與商圈，對於通勤與育兒便利性極高，能節省大量移動時間成本。
- 風險評估：42 年屋齡與缺乏車位是兩大扣分項，且銀行貸放可能受限。建議您在出價前要求專業水電檢測，確認漏水情況，並將修繕預算納入總成本計算，方可衡量其是否物超所值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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