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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：225 萬
- 參考單價：0.35 萬/坪
- 地址：
台南市
白河區
秀祐段
地圖
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- 總坪數：637.186 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：特定農業區
- 形式/類型：其它/ 農牧用地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有特定使用需求」或「看好白河區長期發展」的買家來說，是值得一觀的選擇。主要理由在於其極高的性價比與優越的地利條件：225 萬元購入近 640 坪的土地，在台南周邊區域相當罕見，且具備面寬優勢，規劃彈性高。加上鄰近白河市區並靠近國道三號，生活與通勤便利性俱佳。
然而，購買前必須確認自身是否符合該特定農業區「農舍興建」的資格條件，以及當地對於土地使用之詳細法規，以避免土地被認定違規而產生損失。如果您是尋找低總價作為長期資產配置，或是有意願在此自耕或自建農居者，此物件是相當具競爭力的标的；若僅為短期投資且無自用需求，則需謹慎考量轉手流動性與稅務成本。
問與答
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