新營店面,新營店住
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新營中山路三角窗大面寬黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：84.97 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：52.96 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新營國小
鄰近公園：南瀛綠都心
生活機能：第一市場
附近交通：中山路車站,圓環車站,新營火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新營國小
鄰近公園：南瀛綠都心
生活機能：第一市場
附近交通：中山路車站,圓環車站,新營火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「核心地段的高門檻資產」**。
是否值得購買取決於您的購屋目的。如果您具備穩定資金且有意經營自營業務或尋求長期收租投資，這是非常優質的標的，因為新營中山路的黃金三角窗位置極為稀缺，大面寬與居住空間結合的規劃能帶來實質便利。然而，若您僅以自住為目的，其單價高於區域平均且無停車位，財務壓力較大；若是純投資客則需評估目前的租金回收率是否能涵蓋持有成本。總體而言，這是一個值得入手的「好資產」，但非適合所有買家。
問與答
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