家樂福桃子腳中學花園  樹林買屋 / 樹林買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇和園重疊別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：54.37 萬/坪
地址：新北市樹林區大雅路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和園
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：67.684 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.15 坪
附屬建物面積：5.463 坪
共同使用：18.071 坪
車位坪數：10.359 坪
土地面積：32.458 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 6樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：子母車位可停兩台車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3182 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：桃子腳中學
鄰近公園：森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：三峽捷運站LB06
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是適合「改善型自住」家庭。

此物件的核心價值在於其稀缺的產品類型。在價格約 3680 萬的區間內，能同時擁有「北大特區成熟生活圈」、「近 70 坪的空間」以及「15 坪邊間花園」的住宅非常少見。對於重視家庭互動、有寵物或熱愛園藝的家庭來說，這種低密度居住型態能提供大樓難以比擬的生活品質。此外，屋況極佳且可直接入住的特性，能省下大筆裝潢成本與時間。

然而，您需要自我檢視兩個關鍵點：第一是樓梯動線是否滿足未來 10 年內全家的需求（例如長輩居住問題）；第二是對單價的接受度，需評估其老屋折舊與市場行情的平衡。若您追求的是「有空間、有隱私、生活機能好」且願意承担少許樓梯與維護考量，這是一個相當值得帶家人實際賞屋的優質標的。

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