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桃園捷運找房 永安華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：30.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永安華廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.79 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：7.64 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求地點便利性與學區資源的購屋者，尤其預算在 800 萬以內的買方，其單價在桃園火車站周邊具競爭力。然而，必須正視屋齡已達 32 年且位於頂樓無電梯的事實，若家中有長者居住或對爬樓梯有顧忌，則需慎重考慮。
結論： 若您主要目的是投資收租、作為第一套房過渡居住，或是看重學區且願意投入部分預算進行裝修改善，此物件值得購買。但建議在簽約前務必確認房屋結構安全與頂樓防水狀況，並將老屋維修費用納入總成本評估中。
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