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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：51.21 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
明德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明華園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.69 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：4.2 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：磁卡進出 警衛24h管理
鄰近學校：清水國小、清水中學、德霖宏國科技大學
鄰近公園：清水公園
生活機能：延吉市場、全聯購物中心、金城商圈
附近交通：明德路一段公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：磁卡進出 警衛24h管理
鄰近學校：清水國小、清水中學、德霖宏國科技大學
鄰近公園：清水公園
生活機能：延吉市場、全聯購物中心、金城商圈
附近交通：明德路一段公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求生活便利且具備裝修預算的家庭買家。
此物件位於土城成熟商圈，對於重視日常生活動線便利性的買家而言，是相當理想的選擇。邊間通風採光的優勢能顯著提升居住品質，低公設比與電梯配置也符合現代對舒適度的需求。然而，由於屋齡近 30 年，建議您需預留一筆裝修預算，特別是將格局改為雙衛浴，以解決三房一户衛的痛点並提升轉手價值。若您不介意老屋維護工作，且希望以合理價格入手大坪數電梯住宅，此標的可納入優先考慮範圍；但若您是追求極新成屋設備或貸款條件宽松的買家，則建議再斟酌比較周邊房產。
問與答
土城房地王游心伶
土城房地王游心伶
游心伶(仲介，收取服務費)
暱稱：游心伶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-100915
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字地160433號
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