※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 73
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.2 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
府前路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美侖學府
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：28.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.84 坪
- 土地面積：130.34 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高生活機能與學區資源的首購族或投資者來說，值得購買。
主要理由如下：
- 地段優越：花蓮市美崙商圈為成熟的住宅區，市場與學校近在咫尺，日常動線極佳，且 6 樓位於總樓層中位數，視野與通風通常較為理想。
- 價格合理：每坪約 24.2 萬的價格在花蓮市中具有競爭力，適合預算明確的買家，能迅速掌握資產。
- 硬體安心：雙電梯設計對住戶相當友善，且安全設施完備，降低未來居住隱憂。
不過，建議您在簽約前務必實際看房確認「海景」視野是否如廣告所描述，並同步評估汽車位加購成本是否符合您的長期財務規劃。若這兩點無疑問，這是一個生活品質與投資潛力兼備的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮海景房
花蓮海景房
商姵雯(仲介，收取服務費)
暱稱：商小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-281118
訂閱：7 (加入)
花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
證號: (102)登字第251581
花蓮海景房 商姵雯 0975281118
我家粉絲團更多好屋推薦
花蓮海景房 新城慈濟精舍尊品四房全新車庫別墅
花蓮縣 新城鄉
總價：1188 萬
美崙全聯旁臨路24米收租2房美廈14D179
花蓮縣 花蓮市
總價：478 萬
市區美崙溪休閒步道旁全新整理別墅14B135
花蓮縣 新城鄉
總價：978 萬
花蓮海景房 站前核心、地段高投報輕屋齡套房14D265
花蓮縣 花蓮市
總價：318 萬
花蓮海景房 康樂有孝親寬敞舒適雙車庫美透天
花蓮縣 新城鄉
總價：798 萬
花蓮海景房 溪畔美景晁邦麗緻全新華廈
花蓮縣 吉安鄉
總價：880 萬
花蓮海景房 黃昏市場商圈有孝親房雙面路透天
花蓮縣 吉安鄉
總價：1080 萬
花蓮海景房 吉安南海五房孝親車庫美墅14B158
花蓮縣 吉安鄉
總價：1368 萬
花蓮海景房 後火車站商圈輕屋齡電梯別墅14B212
花蓮縣 花蓮市
總價：2599.97 萬
花蓮海景房 近台開星巴克┃面寬工業宅別墅14B211
花蓮縣 花蓮市
總價：1379.97 萬