邊間雙面路,住兩用有  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮海景房黃昏市場商圈有孝親房雙面路透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 75

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：33.46 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉吉祥七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：32.277 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.277 坪
土地面積：24.502 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：宜昌國中
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者觀點：物件深度分析

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與格局優異：總價 1080 萬對於透天厝而言，具備一定競爭力。格局規劃極佳，擁有三房兩廳及四衛浴，特別適合三代同堂或需安排孝親房的家庭。生活機能便利：位於吉安鄉黃昏市場商圈，鄰近市場、公園及宜昌國中，日常採買與就學方便。交通便捷：靠近花蓮火車站，無論是通勤或外出遊玩都相當輕鬆。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡老舊：屋達 49 年，屬於老建築。這意味著可能面臨管線老舊、結構安全疑慮，以及未來可能的翻新工程成本。購屋潛在門檻：由於屋齡較高，銀行核貸年限可能受限，需確認貸款資格與總額。樓層描述歧異：資料顯示為「整棟 / 2 樓」，需釐清是擁有整棟透天（含底樓與二樓），或是僅購買二樓單元，這將直接影響使用空間與價值。
機會 (Opportunities)	居家改造潛力：老屋雖舊，但若能接受翻新，可依個人喜好重新設計格局與外觀，提升居住品質。投資租賃效益：因鄰近車站、學校與市場，該區域租房需求通常穩定，未來若不需自住，可考慮出租以獲取現金流。
威脅 (Threats)	標語行銷疑慮：標題雖提及「海景房」，但詳細說明中未具體確認視野景觀，實地看房時需確認是否確有海景或僅為誇張用語。未來轉手難度：老屋在二手市場上流動性可能較新房差，後續出售時可能面臨買家對結構安全與貸款年限的顧慮。維護成本增加：隨著時間推移，老舊透天的維修費用（如漏水、管線更換）會隨之上升，需預留相關預算。