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花蓮海景房 慈惠溫馨裝潢4套房美美別墅14B194
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：30.16 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
慈惠四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：39.131 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.131 坪
- 土地面積：22.385 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視家庭隱私、追求生活便利性且願意投入維護成本」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比突出：在花蓮市中心能取得一棟含車庫的四房別墅，單價約 30 萬/坪，對於有大家庭需求的買家來說是非常難得的選擇，無需像新成屋般支付高額溢價。
- 機能完善：鄰近黃昏市場與公園，加上火車站位於交通樞紐，日常採買與通勤極為便利，非常適合重視生活品質的自住型家庭。
- 潛在風險需評估：由於屋齡已近 40 年，建議在簽約前務必進行嚴格的房屋結構安全檢測（特別是地震安全性）及白蟻檢查，並預留一筆裝修基金以應付管線更新需求。若您的預算能涵蓋後續維護成本，這是一個可長期居住且具保值潛力的好房。
問與答
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