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【特登】林園工業二路廠房,一坪6.8萬,誠意出售 高雄廠房專
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8939 萬
- 參考單價：6.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
工業二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1314 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「自有廠房」或「長期持有收租」的企業買家而言，具備相當高的值得考慮性；但若作為短期投機則需謹慎評估。
主要理由：
- 價格優勢明顯：在高雄工業區內，一坪 6.8 萬、總價近億卻擁有逾千坪產權的價格，目前看來具備一定的安全邊際與資產價值保護。
- 地理位置穩定：林園工業區連結大發地區，產業鏈結完整，對於需要大量土地的製造或物流業者來說，地點是核心考量且不易變動。
- 需確認關鍵風險：「105 年前」的建築描述仍需請專業人員或查閱建物登記謄本釐清，確認屋齡結構與土地稅賦差異；同時應確認周邊是否有足夠容許停車場地，以補足無車位之劣勢。
總體而言，若能確認產權清晰且符合自身產業營運需求，此為一筆值得深入評估的標的。
問與答
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