工業廠房,可廠登,汙
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大發工業區廠房,每坪25萬,歡迎鑑賞議價 高雄廠房專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
10640 萬
9854 萬 - 參考單價：24.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
興業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：395 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合特定需求的買主，但不適合尋求住宅居住或短期投資的買家。如果您是代表企業尋求擴產、設廠，或是作為長期穩定收租的投資標的，這是一筆值得深入考察的資產。
主要理由：
- 地點與配套優勢：大發工業區為高雄成熟產業聚落，加上屋內即有污水處理設施，能降低許多製造業進駐的額外建置成本與環保風險，這是極大的賣點。
- 價格與空間：總價約 9800 多萬，單價每坪 24.95 萬，對於 395 坪的空間而言，在工業用地市場中算合理，且標題提及可議價，有機會爭取更佳條件。
- 風險提示：購買前務必確認「建築執照」與「實際使用狀況」是否一致，並詳查環保法規對該地標的具體限制。此外，工業用地流動性較差，請確保資金鏈能支持長期持有，而非期待短期轉手獲利。
建議您先聯繫仲介安排現場勘驗，確認建築結構與電路、排水系統是否符合您的產業需求，再行決定。
問與答
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