大桃園房屋網 陳小姐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2580 萬 - 參考單價：56.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：45.756 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.756 坪
- 土地面積：35.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍山國小
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：龍安黃昏市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍山國小
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：龍安黃昏市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於桃園區龍壽街的透天店面，整體而言值得考量，但取決於您的購屋目的。
主要的理由是該地點屬於極度成熟的區域，生活機能與交通資源都非常完善，且具備「住辦」混合使用的彈性，對於需要經營事業或長期持有資產的買方來說，地產保值性較高。然而，由於屋齡已達 53 年，您必須將潛在的翻修預算（包含結構安全評估、管線更新）納入總成本計算，並確認該地點對停車的需求，因為物件本身並不含車位。
如果您是一位看重地段便利性，且願意投入資金進行空間改造或經營商號的買主，這是一個相當有潛力的選擇；反之，若您偏好全新房屋以節省維護精力，則建議謹慎評估老舊結構帶來的後續負擔。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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