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3796慈濟園區旁精品華廈有管理生活機能非常好
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：25.98 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕十六街
地圖
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- 社區：勞麗仕花園華廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.83 坪
- 附屬建物面積：0.46 坪
- 共同使用：5.88 坪
- 土地面積：4.04 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高機能、低總價」老舊華廈，適合特定族群的購屋者。若您是首購族預算有限，或是打算作為短期出租投資（利用鄰近車站與醫院的優勢），這個標的是值得考量的入門選項，因為其地理位置優勢能抵銷部分房齡折損。然而，若是長期自居且對居住舒適度、私密性及建築維護有較高要求，則建議斟酌屋內管線狀況及翻修預算後再行決定。總體而言，在確認銀行貸款成數與社區基金狀況無虞的前提下，此物件具有實質的居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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