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橋頭新市鎮【鳳凰時代】景觀三房大平車 楠梓大樓首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
橋新三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.69 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：23.98 坪
- 車位坪數：7.53 坪
- 土地面積：9.85 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3252 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：甲圍國小/橋頭國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：橋頭第一市場
附近交通：高雄紅線/青埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3252 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：甲圍國小/橋頭國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：橋頭第一市場
附近交通：高雄紅線/青埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「注重居住空間、重視生活機能且預算明確」**的家庭買家來說，是值得仔細考慮的標的。
主要推薦理由有三點：首先，總價 1,800 萬的價格已經包含了一處坡道平面車位，在當前房價下，擁有大坪數三房含車位的單價競爭力相當高；其次，社區由隆大建設興建且基地規模大，公設豐富且動線規劃完善，對於有小孩的家庭來說，兒童遊戲室與閱覽室等設施能增加生活便利性；最後，9 樓的邊間戶型通常擁有較佳的隱私性與採光，居住舒適度不輸新案。
不過，建議您在決定前務必進行兩項確認：一是實際丈量室內使用坪數，釐清總坪數包含車位後的實住空間大小；二是親自測試從該處通勤至捷運站或工作區域的時間成本，確保交通動線符合您的日常需求。若這兩點能達成預期，這將是一筆具備實用價值與居住質感的投資。
問與答
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證號: (98)登字第135631號
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