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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：38.19 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
永成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永安名廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.56 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：2.77 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：917 元/月
管理描述：年繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：歌德幼兒園
鄰近公園：藍興公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：五權火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：917 元/月
管理描述：年繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：歌德幼兒園
鄰近公園：藍興公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：五權火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於追求西區核心地段、注重生活便利度且無需大改裝的剛性購屋者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：位於台中西區美術館生活圈，生活機能極度成熟，兼具藝文氛圍與交通便利（火車站、市場、公園），居住品質高。
- 入住成本低：房屋已進行電線更新與整修，屬於「現狀即好」的房源，省去龐大的裝修預算與時間，適合希望盡快入住或不想處理工程麻煩的買家。
- 社區優點明顯：小型電梯大廈、管理費低且隱私性佳，對於有小孩的家庭來說，環境單純是一大加分項。
建議注意事項： 由於是頂樓老宅，建議在簽約前請專業技師協助檢測是否有漏水或壁癌痕跡。同時需確認銀行對該屋齡的貸款成數是否符合您的資金規劃，並預先解決停車需求。若您能接受屋齡較長且看重當下生活便利與低管理成本，這是一筆具實用價值的交易。
問與答
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台灣房屋 廣泰青島 加盟店
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證號: (113)登字第478144號
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