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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2558 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.98 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶輝THE SPRINGS
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.56 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：14.19 坪
- 其他面積：7.65 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-313
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：未定
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：常春藤、華盛頓、葳格、磊川德福
生活機能：好市多、大買家、特力屋、全聯
附近交通：捷運G0、G3雙軌交會
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：未定
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：常春藤、華盛頓、葳格、磊川德福
生活機能：好市多、大買家、特力屋、全聯
附近交通：捷運G0、G3雙軌交會
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於北屯捷運核心區的新成屋，整體而言具備相當的買進價值，特別適合注重通勤效率與居住品質的家庭或投資者。最大的亮點在於寶輝品牌的施工品質、G0 與 G3 雙捷運站帶來的交通優勢，以及周邊成熟的生活機能與學區資源，這些都是支撐房價穩定的重要基石。
然而，在決策前必須釐清兩個關鍵問題：第一是車位價格是否已包含在總價 2,558 萬之中，還是需額外購買，這將直接影響總預算；第二是評估當前單價是否符合您的投資報酬率預期，畢竟北屯區新案競爭激烈。若您能接受此價位並確認停車成本明確，這是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的優質選擇。
問與答
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證號: (113)登字第478144號
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