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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：45.52 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
北新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百福社區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.83 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 土地面積：10.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：五峰國中
鄰近公園：馬公公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運區公所站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：五峰國中
鄰近公園：馬公公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運區公所站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤便利性」且「有家庭居住空間需求」的首購族而言，具備不錯的配置潛力。其最大賣點在於鄰近捷運區公所站的黃金地段與四房的寬敞格局，能以相對低於市場總價的門檻進入該區域。然而，47 年的高齡屋況與頂樓無電梯是必須正視的挑戰，特別是頂樓鐵皮加蓋部分需請專業結構師或地政士確認產權法律狀態，以避免日後爭議。若買方預算有限且願意承擔一定的裝潢與維護成本，這是一筆性價比尚可的標的；但若追求低維護成本、新成屋品質或有停車需求者，則建議斟酌後再行決定。
問與答
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江翠華(仲介，收取服務費)
暱稱：江翠華
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服務態度：
房仲電話：0905-162508
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎義不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第403756號
新店首購推薦,江翠華,0905162508
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