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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.49 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
九龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：風格畫境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.8 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：6.44 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-7 坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2590 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文昌國小、新民高中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：太原車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2590 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文昌國小、新民高中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：太原車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台中北屯區屬於「實用型自住首選」，對於重視通勤便利與家庭機能性的買房者而言，具備購買價值。
主要理由如下：
- 地段性強：太原車站周邊生活圈成熟，交通路網（國道七十四號、捷運）完善，適合有車族或通勤需求的家庭。
- 即住無縫銜接：全新整理狀態大幅降低買房後的維護與裝修成本，省時省力，對於忙碌的現代家庭相當友善。
- 性價比尚可：總坪數含車位且為三房格局，單價在該區域具競爭力，適合預算有限但仍希望擁有獨立空間與停車位的購屋者。
建議事項：由於屋齡已逾三十年，建議您在簽約前加強檢查管線、防水及結構狀況，並確認管理基金是否有提列足夠未來維修款項，同時務必評估銀行對於老屋的貸款成數是否符合您的資金預算。若您追求長期的資產增值速度，此物件可能不如新案敏捷，但若以自住舒適度為主，則值得深入考慮。
問與答
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台灣房屋 廣泰青島 加盟店
經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司青島分公司
證號: (113)登字第478144號
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