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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.12 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：爵仕悅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：55.126 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.11 坪
- 附屬建物面積：5.584 坪
- 共同使用：20.432 坪
- 車位坪數：4.105 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於**「重視實用空間與居家機能」的自住型買家**而言，值得考慮，特別是多人口家庭或預算有限需要停車位者。其最大的優勢在於以總價含車位的方式提供大坪數四房格局，且邊間採光良好，居住舒適度在該價位區段具競爭力。
然而，**「低樓層」與「屋齡」**是必須審慎評估的兩大核心點。2 樓雖生活方便，但長期居住可能受環境噪音或通風問題影響，這也會直接壓縮未來的轉售性價比。建議您在決定前，務必親自於不同時段（白天與夜晚）實地查看隱私情況與採光，並請專業技師檢測管線與防水狀況。若您打算長年自住且不急於換屋，此為高 CP 值的選擇；若偏向投資或短期持有，則需考量樓層對流動性的影響。
問與答
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周育潔(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0987-367961
訂閱：1 (加入)
三峽捷運站前 加盟店
經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第464565號
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