教育大學平車大樓
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屏教大中洲精裝兩房平車大樓 屏東房屋仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.24 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
歸智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中洲向山學
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：18.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.08 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：80 元/月
鄰近學校：教育大 民生國小 歸來國小
生活機能：全聯生鮮超市 歸來傳統市場
附近交通：國三麟洛交流道 公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：80 元/月
鄰近學校：教育大 民生國小 歸來國小
生活機能：全聯生鮮超市 歸來傳統市場
附近交通：國三麟洛交流道 公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得觀望，但在簽約前務必釐清關鍵差異
此物件對於尋求「學區資源」或「新成屋自住」的買家來說具有吸引力，特別是靠近教育大學的生活圈相當完善。然而，賣方提供的資訊存在顯著矛盾（坪數與設施描述），這在房屋交易中是重大風險點。若該社區的管理費異常低廉，也需確認後續公共基金是否足夠維護電梯等設備。
若您打算自住，建議優先確認屋況精裝品質是否符合喜好；若是為了投資出租，則 71.24 萬/坪的單價配合 2% 左右的租金報酬率，回本週期較長，需考量長期持有的成本。建議在議價前要求房仲出示正式的建物登記謄本以核對實際坪數，並與管理委員會確認管理費標準及頂樓設施的使用權屬，待所有資訊一致後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東房屋仲介
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蘇庭(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-555250
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219952號
屏東房屋仲介 蘇庭 0939555250
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