元智大學收租三房  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園首購買屋元智旁超大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：28.55 萬/坪
地址：桃園市中壢區興仁路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室)
總坪數：31.106 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.35 坪
附屬建物面積：3.588 坪
共同使用：6.168 坪
土地面積：7.319 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合特定需求的購屋者，但需謹慎評估風險。

此物件對於預算有限、迫切需要大空間且重視生活機能的家庭來說，具備很高的「實用性」與「CP 值」。特別是在元智大學旁擁有如此寬敞的三房規劃，且通風採光條件優異，非常適合有學齡子女或需要居家辦公需求的買家。

然而，屋齡 32 年是主要考量點，建議您在看屋時務必確認結構安全、防水狀況及老舊管線情形，並預留裝修預算。此外，關於「10 坪增建空間」的合法性，強烈建議委託專業仲介或地政士查驗產權登記狀況，避免因違建問題影響日後貸款或轉手。若確認建築結構安全且能解決貸款年限問題，這是一個值得入手的高實用性住宅。

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