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花蓮買房買地 專任花蓮台九線旁峇厘島風莊園(A)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：27.85 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
豐和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：125.686 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：125.686 坪
- 土地面積：999.998 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮（適合特定需求者）
此物件非常適合追求生活質感、有閒置資金且能承擔法規風險的「自用買房客」或「民宿投資者」。
主要理由如下：
- 產品力強： 在市場上極少見的峇里島風格結合傳統藝術莊園，硬件設施完整，若作為自住度假宅，能提供普通住宅無法比擬的生活體驗。
- 地段潛力佳： 花蓮壽豐鄉是熱門旅遊區域，若能解決農舍使用的法律合規性（例如確認是否符合民宿申請規定），具備相當高的租金收益潛力。
- 關鍵風險點： 購買前務必優先確認「廠房」性質對貸款成數及未來轉手的具體影響，並諮詢地政士或律師，確認該土地是否可合法用於長期居住或商業營運，避免因農舍法規限制（如必須設籍農業工作）導致無法使用，則這筆投資的流動性與實用性將大打折扣。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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