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花蓮買房買地 吉安雙面│光禾庭園│慢活平房農舍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬
- 參考單價：75.44 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南海十二街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.849 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.849 坪
- 土地面積：400.549 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 這件標的對於「特定買家」而言，具備極高的持有價值，特別是將其定位為退休宅或第二居所的族群。吉安鄉的環境優美且生活機能成熟，單層平房加上雙面路的優勢，在安全與便利度上表現不錯。然而，由於屋齡已達 37 年且屬農舍性質，交易前必須優先確認買方是否具備農舍購買資格（如農民身份等），以免觸及法律規範。
是否值得購買： 若您的主要目的為自住長居、符合農舍購置資格，且能接受老屋維修的準備預算，則值得購入。建議在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全檢測，並核對土地登記簿確認無查封或糾紛，以確保這筆投資能安心享用花蓮的美好生活。若純粹追求資產快速變現，此類農舍流動性較弱，則需斟酌評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
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