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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.87 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：13.7 坪
- 土地面積：6.43 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：汽車位 : 機械上層，118號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1780 元/月
鄰近學校：翠屏國小
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線/楠梓科學園區
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1780 元/月
鄰近學校：翠屏國小
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線/楠梓科學園區
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適度推薦，但需視需求取捨。
主要理由： 這筆標的在「地理位置」與「空間大小」上取得了不錯的平衡。對於在楠梓科學園區工作、重視子女就學（翠屏國小）以及偏好捷運沿線生活的家庭來說，這是一個性價比極高的選擇。858 萬總價換得 44 坪以上的居住空間，單價約 19.29 萬，在當地市場中具備吸引力。
然而，您必須考量「31 年屋齡」這個關鍵因素。雖然位於中高樓層且視野開闊，但建築基礎設施的老化風險是您與家人長期居住需承擔的隱憂。建議您在簽約前，務必請專業驗屋師進行詳細檢查（特別是水管、防水及結構安全性），並確認實際格局是否如案名所描述的「3+1 房」彈性空間。如果您能接受中古屋的特性並願意預留整修預算，這將是一個穩定且舒適的長期居選。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
訂閱：0 (加入)
北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
無論您是第一次購房還是想要轉手投資，只要與我合作，絕對不會讓您失望！還在等什麼呢？快來和我聯繫，我們的美好房產之旅即將啟程！
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