74土地
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大里74德芳交流道54.9坪廠房店面5.5米寬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：118.56 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
環中東路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：19.23 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：54.922 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得有特定商業需求的買家進一步考量。
此物件最大的亮點在於其「地理位置」與「空間靈活性」。位於國道七號交流道旁的大里工業區周邊，對於需要物流運輸或展示銷售的商家來說，是極為有利的選址。且屋齡僅 9 年、無管理費、含獨立車庫等條件，降低了長期經營的隱形成本。
然而，您必須審慎評估「用途合規性」與「資金效益」。雖然建坪單價看似高昂，但若包含土地價值且未來有商業開發潛力則具持有意義；若僅作為傳統廠房使用，2,300 萬的總價在區域內競爭中偏高。若您正尋找一個兼具展示功能與物流便利的基地，並能接受相關法規限制，此物件是一筆值得投資的資產；若是尋求單純自住用途，則需對工廠區的使用規定有更深的了解以避免法律風險。建議您先確認該筆土地之特定使用管制規定後再做決定。
問與答
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