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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
大和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐洲學苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.608 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.182 坪
- 附屬建物面積：2.913 坪
- 共同使用：18.513 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：超大超好停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1844 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 大成國小， 大成國中
鄰近公園：金和公園
生活機能：大湳公有市場
附近交通：G04捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1844 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 大成國小， 大成國中
鄰近公園：金和公園
生活機能：大湳公有市場
附近交通：G04捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於需要通勤台北且追求家庭空間與車位的剛性需求者而言，此物件值得考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「價格含車位」與「交通便利性」。在 1658 萬的總價下能取得捷運旁的 3 房 45 坪居住空間，並附帶平面車位，對於一般購屋家庭來說，比價後具有很高的實用價值。鄰近的學校與公園也符合親子家庭的長期生活需求。雖然屋齡達 18 年可能帶來維護風險，但低管理費與合理單價已提供了足夠的安全邊際。建議在簽約前務必詳查公共基金提撥情況及房屋結構狀況，確認無重大隱憂後即可入手。
問與答
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