※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 111

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
生活機能：安樂市場
附近交通：基隆火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 地段優越：鄰近基隆火車站與安樂市場，交通與採買極為便利。 2. 結構穩固：自地自建且採用筏式基礎，相比一般舊公寓更為安全耐用。 3. 性價比高：每坪約 21.4 萬總價含三房格局，在車站周邊具競爭優勢。 4. 空間實用：26.5 坪擁有三間臥室，適合家庭居住或作為多人合租。
劣勢	1. 無電梯高樓層：位於 5 樓建物的 4 樓，對長者、小孩或攜帶重物者較不友善。 2. 衛浴配置不足：三房一衛的配置在家庭人數增多時，早晚使用可能產生動線衝突。 3. 屋齡偏高：36 年房產需留意管線老舊或防水問題，後續整修預算需預留。
機會	1. 潛在增值空間：車站周邊若有大眾運輸或都市更新計畫，房價具上漲潛力。 2. 投資報酬率：交通便利性高，適合出租給通勤族，租金流動性佳。 3. 改造彈性：因結構穩固，室內裝修限制較少，可打造更符合需求的居住環境。
威脅	1. 轉手流動性：無電梯老公寓在市場上可能較難吸引年輕買家或投資客。 2. 維修成本風險：隨著屋齡增加，公共設施維護或整修費用可能逐年上升。 3. 環境因素：鄰近火車站周邊噪音或人流可能影響居住寧靜度。