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花蓮買房買地 美崙工業區進出便利稀有小筆乙工廠房14J110
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬
- 參考單價：39.74 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
精美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：107.896 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：107.896 坪
- 土地面積：356.345 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「兼具居住與經營需求」的買家，或是尋求高性價比資產配置的投资客，不建議單純追求轉手利潤或純住宅環境的購屋者。
購買理由如下： 首先，其地理位置極佳，位於花蓮市成熟的美崙工業區，生活機能完善且交通便利，兼具實用性與保值基礎。其次，價格方面，單價在該區域內具吸引力，對於需要大空間容納工廠或工作室的家庭而言，是難得的入門選擇。然而，屋齡 31 年帶來的維護成本及工廠產權的金融限制是必須考量的現實問題。若您的資金足以涵蓋翻新與貸款條件，並能接受工業區房產的流動性特性，這是一棟值得仔細審視的好屋；反之，若偏好年輕新宅或純住宅社區氛圍，則建議轉而考慮其他選項。
問與答
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暱稱：林秀美
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房仲電話：0972-983507
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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