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永康買房推薦 西衛靜謐２房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.81 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西衛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：27.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.56 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：9.51 坪
- 車位坪數：2.88 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件整體而言適合在南科工作、尋找首購機會或希望投資收租的民眾。最大的賣點在於新屋的低管理費以及相對親民的單價，對於預算有限但又需要獨立空間的買家來說，是一個不錯的切入點。距離南科僅 10 分鐘車程的優勢，也讓通勤時間尚可接受。
然而，是否值得購買取決於您的具體需求。如果您是開車通勤一族且能接受頂樓，這會是一筆性價比高的交易；但若您對車位便利性要求極高（如擁有大型休旅車），或是擔心頂樓隔熱問題，建議現場試看並仔細檢查防水狀況。此外，雖標題提及「永康」，實際位置位於善化西衛，請確認是否符合您的生活圈預期。綜合而言，在預算範圍內考量後，這是一筆值得列入比較清單的物件。
問與答
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