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桃園捷運找房 藝文特區3房平面車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日昇大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.99 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：7.02 坪
- 其他面積：10.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1796 元/月
鄰近學校：莊敬國小 同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：G11捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1796 元/月
鄰近學校：莊敬國小 同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：G11捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「預算有限但重視通勤與學區」的家庭而言，具購買價值。其主要賣點在於藝文特區核心地段的 G11 捷運站優勢與合理的單價（約 29 萬/坪），且擁有該區域較稀缺的平面車位，能解決停車難題。
然而，屋齡 32 年是最大的變數。建議您在議價時，需預留一筆「整修基金」以應對老舊管線或防水等隱形成本。若能確認社區公共基金充足且房屋無嚴重結構問題，此物件可作為進駐桃園區的首置選擇；若對房產維護狀況有疑慮，則應大幅要求議價空間，以轉嫁未來維修風險。
問與答
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黃詩穎/李羿鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩穎/李羿鋒
專業品質：
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房仲電話：0972-125505
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經紀業名稱: 幸福樂房屋有限公司
證號: (109)登字第359580號
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