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桃園捷運找房 臻愛歐洲2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛歐洲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.62 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：14.32 坪
- 土地面積：2.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1665 元/月
鄰近學校：大業國小 大有國中
鄰近公園：福元公園
生活機能：新永和市場 寶山黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1665 元/月
鄰近學校：大業國小 大有國中
鄰近公園：福元公園
生活機能：新永和市場 寶山黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件值得列入優先考慮清單，特別適合首購族或注重生活機能的自住買方。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在桃園區地段含車位的情況下，總價 1398 萬的門檻較低，降低了入場壓力。
- 生活圈便利：鄰近公園、市場與學校，日常生活動線舒適，尤其對有子女的家庭來說學區資源是一大賣點。
- 樓層條件佳：3 樓在 13 層的建築中屬於低中高之間的平衡點，採光與便利性俱佳。
不過，建議您在決定購買前，務必特別留意屋齡帶來的潛在維修問題（如水管、牆面狀況），並確認一衛浴的配置是否能滿足未來家庭成員的需求。若能接受老屋特性並進行適當整修，這是一個性價比相當高的選擇。
問與答
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黃詩穎/李羿鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩穎/李羿鋒
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房仲電話：0972-125505
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經紀業名稱: 幸福樂房屋有限公司
證號: (109)登字第359580號
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