小坪頂海誓山盟
淡水買屋 /
淡水買房
-
海誓山盟森境寬庭使用空間大
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 20
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1328 萬
1288 萬 - 參考單價：23.31 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
小坪頂
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海誓山盟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.261 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.174 坪
- 附屬建物面積：3.621 坪
- 共同使用：9.749 坪
- 其他面積：10.717 坪
- 土地面積：37.358 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4794 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：坪頂國小
生活機能：全聯
附近交通：海誓山盟公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4794 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：坪頂國小
生活機能：全聯
附近交通：海誓山盟公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件值得購買，但強烈取決於您的家庭成員構成與居住需求。
主要理由：
- 生活型態匹配度高：如果您喜歡寵物、重視隱私或未來有養老、長居的打算，這套房子 1 樓的庭院優勢與低密度社區環境是極佳的賣點，能顯著提升生活幸福感。
- 空間實惠：在有限的坪數下，能擁有帶庭院的大格局，對於需要大空間的家庭來說，性價比尚可。
- 需注意風險：由於屋齡已 32 年，建議購屋前請專業人員進行房屋檢測，確認漏水或管線狀況。此外，考慮到通勤時間與老屋轉手難度，若不打算長期持有或非常依賴捷運通勤者，需斟酌評估。
總體而言，這是一個「為生活品質而非投資回報」設計的物件，適合尋求寧靜與自然感的購屋者。
問與答
紅樹林景觀宅
紅樹林景觀宅
高仁慈(仲介，收取服務費)
暱稱：高仁慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-734508
訂閱：1 (加入)
紅樹林雪梨 加盟店
經紀業名稱: 海景房屋仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第480870號
紅樹林景觀宅 高仁慈 0909734508
我家粉絲團
