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台南美美房屋 中華商圈傳統孝親車墅透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：33.71 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：37.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.07 坪
- 附屬建物面積：9.9 坪
- 土地面積：25.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式建議購入
此物件非常適合對「空間需求」大於「房屋新度」的購屋者。若您家中成員多（如五房配置正好對應），且預算上需要透天格局，該地點的生活機能與學區資源確實具備優勢。然而，作為買方，您必須優先釐清兩個關鍵風險：第一，確認實際停車空間是否如名稱為「車墅」般方便，避免後續停格車問題；第二，評估自家財務是否足以應付屋齡接近 40 年所帶來的銀行貸款限制及翻新費用。若能妥善解決上述兩點，這是一個性價比高的選擇；反之，若對新舊程度或停車便利性有高度堅持，建議繼續尋覘其他物件。
問與答
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