※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.5 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南埔十街
地圖
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- 社區：快樂南埔
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：55.679 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.433 坪
- 附屬建物面積：3.657 坪
- 共同使用：15.589 坪
- 土地面積：11.404 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮吉安核心區域，具備「低密度、高樓層、輕屋齡與完善裝潢」等特質，對於尋求高品質居住環境的購屋者而言，是一項具有吸引力的選擇。
購買建議：值得購買，特別適合以下族群：
- 改善型家庭：需要大空間供家人活動，且注重隱私與安靜，不希望擁擠的住戶環境。
- 不願裝修者：屋主已進行高檔裝潢，買入即可入住，能省下寶貴的時間與裝修成本。
- 長期持有/收租：鄰近學校與車站，長期下來具備穩定的租屋需求潛力。
主要理由：該社區一樓兩戶的規劃在電梯大樓中較少見，大幅提升了居住隱私與安靜度，配合 5 樓的高樓層視野，居住舒適感極佳。雖然總坪數大導致維護成本稍高，但考慮到其輕屋齡與現成的精美裝潢，對於注重生活質量的買方來說，性價比仍具吸引力。不過，購屋前仍建議親自確認車位權狀及房屋結構細節，以確保長期持有的安心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
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花蓮吉安中山 加盟店
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