三重景觀大樓
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近北市景觀電梯 集美景觀大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬
2690 萬 - 參考單價：58.64 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰瑞
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：45.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.46 坪
- 附屬建物面積：5.03 坪
- 共同使用：10.38 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得留意，但需審慎評估預算與居住需求。
此物件位於三重中正南路核心區域，擁有鄰近台北市的地理優勢與集美國小的學區資源，且 4 房大坪數在市場上較為難得，非常適合對居住空間與通勤便利性有高要求的家庭。然而，26 年的屋齡與近 59 萬的高單價是其主要考量點，意味著您可能需要承擔較高的維護風險與資金壓力。
主要理由：
- 居住舒適度高：8 樓的中高層位加上 4 房設計，能確保良好的生活品質與隱私。
- 教育與通勤平衡：兼具優質學區與接近北市的通勤時間，符合自住投資兩用需求。
- 價格與屋齡比：若您認為該區域的景觀或特定地景價值能抵銷屋齡折舊，則此價位尚可接受；若偏好新房或更長遠的資產價值，建議可多比較同價位的新成屋或次新大樓。
建議您在簽約前，務必確認建築現況、水電管線狀態，並評估銀行的貸款評估價，以確保投資的安全性。
問與答
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江曜安(仲介，收取服務費)
暱稱：安安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-487022
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台灣房屋 三重重陽特許 加盟店
經紀業名稱: 冠帝不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第432863號
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