松江南京電梯大樓
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捷運大樓 松江挑高電梯B1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2400 萬
- 參考單價：50.24 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.96 坪
- 共同使用：11.81 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議持保留態度，僅適合特定需求者。
此物件最大的吸引力在於「地段」與「坪數」，在中山區能買到 47 坪以上的空間，且單價合理，非常適合對通勤便利性要求極高、但不需要學區權益的買方。
然而，潛在風險主要集中在兩點：
- 法律屬性與貸款：標的用途為「商業用」，這可能影響購屋貸款成數與利率，且無法設定學區，無法享受公立小學的報考資格。
- 物理環境：B1 樓層在採光、通風與潮濕度上，通常會比地上樓層差，建議實地看房時需確認防水處理及通風狀況。
總結：如果您是投資客，或者買家本身無需學區且預算有限但追求大空間，此物件值得考慮；但若您是為子女教育或長期自住，擔心採光與轉手困難，則建議擴大尋找地上樓層的住宅單位。
問與答
三重公寓房價
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江曜安(仲介，收取服務費)
暱稱：安安
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服務態度：
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台灣房屋 三重重陽特許 加盟店
經紀業名稱: 冠帝不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第432863號
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