近捷運電梯大樓  三重買屋 / 三重買房 - 近捷運電梯大樓三重公寓房價東村時上高樓景觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬
參考單價：68.52 萬/坪
地址：新北市三重區溪尾街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東村時上
格局：開放空間
總坪數：16.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.34 坪
附屬建物面積：0.8 坪
共同使用：6.76 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：12 年
法定用途：工業產品展示服務業
形式/類型：其它/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
附近交通：近三和國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：建議採行「審慎觀察」策略，非首選住宅物件。

主要理由： 此物件雖具備「捷運」、「新大樓」、「高樓層」等吸引新買家的優點，但最大的關鍵在於**「房屋登記用途」**。資料顯示用途為「工業產品展示服務業」，這極大機率代表該建物並非合法住宅（可能為商辦、廠辦或特殊用途建物）。

若您購入後僅作為投資收租，需確認是否有居住合法性與通風消防標準；若您計畫自住並遷入戶籍，此物件風險極高，恐導致無法入戶或遭主管機關裁罰。在確認建物權狀登記用途明確為「住宅」之前，不建議直接出價購買。若用途僅為標示錯誤且可補正，則因價格與坪數比尚可，可視為具潛力的小資置產選項。

問與答

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江曜安(仲介，收取服務費)

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