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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1998 萬 - 參考單價：39.94 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
南大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.12 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：14.21 坪
- 土地面積：16.24 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需斟酌樓層與預算
此物件在竹南地區具備相當的競爭性，尤其對於重視學區與居住面積的家庭而言。其最大亮點在於 50 坪的大坪數搭配 4 房 3 衛的稀有大格局，且屋齡新、含車位，加上中介方表示願意配合出價談判，這為實際成交價留下了空間。
然而，在決策前您需要考量兩個關鍵點：首先是2 樓的低樓層位置，建議您在不同時段（如夜間）實地考察噪音與採光情況，確認是否能接受；其次是公設比約 28%，相對於一般華廈稍高，需確認公共區域配置是否符合您的使用習慣。若您預算許可，且能接受低樓層特性，此物件在坪效與生活機能上是值得購入的優質選擇。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
訂閱：1 (加入)
頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
創造有價值的服務；做有價值的人！
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