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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：41.52 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園創意家
- 格局： 開放空間
- 總坪數：19.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.11 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：5.88 坪
- 土地面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1346 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：後庄國小、頭份國中
鄰近公園：竹南萬坪運動公園
生活機能：全聯
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1346 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：後庄國小、頭份國中
鄰近公園：竹南萬坪運動公園
生活機能：全聯
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合特定族群考量，不建議作為純自住首選。
此物件具備極高的「入場門檻優勢」，總價低於 800 萬且屋齡新，對於預算有限、追求生活機能的小資族或首購者來說，確實具有吸引力。然而，主要風險在於**「登記用途為一般事務所」以及「增建面積不明確」**這兩點。
若您是打算長期自住且有家庭成員需要報戶口，此物件的非住宅性質可能會在子女學籍、稅制或貸款條件上帶來不便；若您僅追求低成本的居住空間，或是作為投資收租用途，則需仔細評估頂樓防水狀況及增建部分的安全疑慮。建議購買前務必向地政事務所確認該區劃使用執照細節，並確認增建結構是否合法。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
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