岡山四房華廈
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台南市區買房 獨家岡山1樓大空間採光大四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
890 萬 - 參考單價：21.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
重義街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.023 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.651 坪
- 共同使用：9.372 坪
- 土地面積：9.655 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但不建議投資型買家作為首選。
此物件總價約 988 萬，擁有極大坪數（41 坪）及四房格局，且具備一樓進出便利與私人停車空間，對於「重視生活空間、家中長輩同住、或需居家辦公」的買家而言，性價比相當高。然而，必須特別注意屋齡已達 44 年，購置前務必仔細檢查結構安全及水電管線狀況，並預留老屋翻修預算。
另外，標售資訊中出現「台南市區」卻實際位於「高雄市岡山區」的落差，這顯示行銷文案可能存在不精準或誤植情況，建議您在議價時可將此視為談判籌碼，並要求中介單位確認產權與地址資料的準確性。若您的目的是為了自住且能接受老屋維護成本，這是一個值得深入考察的目標；若您追求資產增值速度或新穎設施，則需謹慎考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南市區買房
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
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