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台南市區買房 安平區慈濟學區旁公園採光雙陽台三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：23.67 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：11.78 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區與居住品質，且預算充足的買家來說，值得納入購買清單。其主要理由在於該屋雖然屋齡較長，但已完成全面翻新（包含水電、頂樓防水），實際居住體驗接近新屋，省去了購屋後需面對的裝修麻煩與風險。加上慈濟雙學區的地段優勢，在台南安平面臨中長期置產的保值性較佳。
然而，建議您在購屋前務必注意兩點：一是確認銀行對於 31 年屋齡的貸款條件與成數，避免因貸款問題影響資金安排；二是親身體驗機械式車位是否順手，並確認頂樓在夏季的實際溫控狀況。若這兩點符合您的期待，這是一棟兼具實用性與學區價值的優質住宅。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
暱稱：賴薇渟
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房仲電話：0989-384732
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台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
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