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台南市區買房 台南西港區近南科全新美車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：25.85 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
檨子林
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.4 坪
- 附屬建物面積：4.42 坪
- 土地面積：28.19 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 4樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別是對於在南科就業的家庭或尋求長期持有的投資客。
主要理由如下： 首先，「新」是最大的優勢。屋齡僅 8 個月意味著結構安全、設施現代，且通常享有更久的保固期，能大幅降低購屋後的隱憂。其次，空間機能實用。3 房 2 廳 3 衛的配置在 49 坪左右的透天中相當寬裕，且採光良好，適合長期居住。再者，單價與地點具競爭性。每坪 25.85 萬的價格在西港區近南科的全新透天中，具備一定的成本優勢，結合新橋通車的交通利多，未來保值潛力可期。
建議您在簽約前，務必實地確認「無邊間」的隔音狀況、車位具體方位，並再次向教育局或相關單位確認學區範圍，以確保無預期的居住干擾或教育資源落差。若通勤南科是核心需求，此標的為極高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
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台南北區康莊 加盟店
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